【醉里飞花令•走过四十年】住房变奏曲

闻石8071

上图为新家　下图为原住房

　　站在太阳园小区自家12楼阳台上，视野开阔，心旷神怡。从南面自东往西扫描过去，是县城高层建筑区，中奥华府、金海湾、润生广场、御景豪庭等高层商住楼宇，仿佛钢筋混凝土森林，鳞次栉比，蔚为壮观；从北面由西向东看过去，老响中后面的灌河湾清晰可见，县城北部区域为数不多的高楼，如县医院、上海城、农商行、亚邦大酒店、响水迎宾馆，统统收入眼底。能见度特别好时，灌云大伊山、连云港云台山之轮廓，亦隐约可见。为此，我特地买了个望远镜，以便闲暇时可以看看风景，甚有趣味。
　　我家是2016年7月23日搬入这处新居的。这套位于顶层的二手房，四室两厅，一厨两卫，面积152平米，可谓宽敞、气派、舒适。因原住户居住时间不长，我们基本上是“拎包”入住，省却了装修、布置等诸多烦恼。
　　搬家后不久的一天，外地一位老友来响，在我家参观一番之后，感慨并羡慕地说：“你们老两口住这么大，太奢侈啦！”我说：“我两个儿子和我们在同一幢楼。大的家在一单元，面积250多平米；二的家住三单元，140多平米，也很宽敞。”老友更为惊讶，说：“好你个刘标，太厉害了！你们两人都是工薪阶层，能买这样三套房，太不易了！你们是提前达小康了！”我笑答：“你知道，退休前我在电信公司，太太在邮政公司。我们是如何‘变戏法’似地买了三套房，今晚小酒侍候，听我慢慢道来。”
　　那晚，与老友在家小酌，几杯下肚，我打开了话匣子，向他扯起了我家的住房变迁史以及先后四次买房的故事，一下子把他听得入了迷……
　　四十年前的1978年，我还在农村邮电支局当话务员。那时，结婚才三年，大儿子才两岁，一家三口住在一间十几平米的平房里。此后多年，工作变动，多次搬家，住的一直是单位分配的不太宽敞的住房。真正改善居住条件，还得从改革开放后实行房改政策开始。现在这套房，是我家第四次买房了。第一次买房，是 1997年实行房改。当年单位与员工集资兴建的那套房，被我们买下了。房改有政策优惠，自是很便宜。面积虽只96平米，却也是三室两厅。那时，大儿子中专毕业才工作、二儿子在上初三，四口人住，两个儿子都有各自独立的房间，还算不错，对吧？
　　2005年，大儿子二十有八，婚恋在即，买房是“刚需”了。以当时的家庭财力，几经考察后，买了老烟草对面的商品房。这是一幢五层商住楼，我们买了三楼一个中套，面积110平米，三室一厅。由于开发商是我的初中同学，价格给得还算美丽。买房后，我直截了当地对长子说：“婚房我们给你买下了，装修你得自负。因为再过几年，我们又得给你弟弟买房了，爸没办法。”他对此表示充分理解，这倒让我甚为欣慰。2006年12月，大儿子就是在这套房子里结的婚；次年，就为我们家添了个大头孙子——刘小满。小满现在已经12岁，都快跟奶奶一般高了。
　　听到这儿，老友与我干了一杯酒，说道：“当年我来你家吃喜酒，看过那房子。在当时，那个装修还是蛮不错的。我记得大床是圆形的，非常别致。”我说：“是的，是的。”然后，我接着聊了起来。
　　转眼到了2010年初。已于2007年结了婚的次子一家，仍和我们住在老房子里。那时，2009年12月出生的小孙子刘刘，已两岁了。尽管我们一直关注着房市，却一直没有中意的地段和房源。就在这时，太阳园小区开发了。这小区在我们原住房正南方向，直线距离约50余米。除了感觉便利，还有一个重要因素促使我们在这儿买房：开发商与长子是连襟，长子也准备卖了原来我们给他买的婚房，换到这儿来。我们想，两个儿子若同在一个小区，离我们又近，岂不美哉？小区预售时本就有优惠，我们一次性付全款则更优惠。于是，就给老二家在这儿买下了一个套间。买这房子，动用了我们的全部积蓄，还小有外债。“水干鱼尽”的我们，房子买下一年多一直没钱装修。直到2011年5月我退休了，领到一笔数额不菲的住房公积金，这才装修起来。当年，老二一家就迁入新居。若不是住房公积金及时到位，房子装修起码还得再拖上个二、三年。公积金政策，帮了我大忙啊！
　　两个儿子家先后住上了大房子，我们老夫妻真的有“车到码头船到站”之欣慰：一家三套房，安居又乐业，我们知足！再说，房改的这个套间，位于五层楼的三楼，十几年住下来，一切很习惯，在此安度晚年，对于我们来说，也够好的，夫复何求？
　　我们在老房子一住又是6年。2016年6月的一天，老伴对我说，太阳园小区有户人家，因种种原因房子急于脱手，要价不高，大儿媳妇建议我们买下；还说若是买下了，一大家子都在一幢楼上，互相照应更方便；又是电梯房，年岁渐大的我们，还省得爬楼了。我听后，不禁沉吟：好倒是真好，可我们现在还欠着外债，再买这房子，势必又添新债，还到何时是个头？人老了，我不想再欠债。老伴倒是比我精明且会算账。她说，这套房改房已升值很多，卖了这房买那房，添不了多少钱；二手房又不用再装修，省钱又省事，有何不可？话说得在理，由不得我不心动。
　　同意买了，剩下的事就简单了：看新房，很中意；谈价格，也合理；卖旧房，挺顺利。旧房升值也符合我们的期望值。考虑到我们的实际情况，对方同意我们在旧房售价上凑成整数，首付达到80%，余款逐年偿还，三年结清，我们偿还起来也不会吃力，便爽快成交！卖房买房总共不到一个月，我们就乔迁新居了！
　　我的讲述听得老友恍然大悟，他说：“你家三套房子中，你们的和大儿子家的，都是升值升出来的。但不管怎么说，你们家这些年太不容易了！你太太精打细算，善于谋划，功不可没啊！”
　　在一旁忙饭菜的夫人，一直没介入我们的谈话。听到老友为她点赞，不得不出面了：“你们说你们的，把我扯进来干嘛！？”说着，她端起酒杯对老友说：“不扯别的了吧，为你们俩几十年的友情，我敬你！”说完，双方一饮而尽。
　　饭后。品茶。话题继续。我感慨地对老友说：“说一千，道一万，我们家居住条件的变迁，如同一首欢快的变奏曲，折射着社会的发展与进步，可以归纳为三点：一是得益于40年来的改革开放，再是受益于房改以及住房公积金政策的施行，三要感恩于我一生效力的通信企业。凭一家之力，一人之能，何谈生活质量的提高和住房条件的改善！？”老友甚以为然，点头称是：“你们家也好，我们家也罢，都是社会的缩影。沿着现在的路子往前走，我们的国，我们的家，明天一定会更加美好！”

林慧妮

刘老真是厉害，这多年的买房轶事确实让人刮目相看

闻石8071

林慧妮 发表于 2018-10-1 20:26
刘老真是厉害，这多年的买房轶事确实让人刮目相看

住房条件的改善是改革开放的伟大成果之一，我们都是40年改革开放的受益者啊。

闻石8071

林慧妮 发表于 2018-10-1 20:26
刘老真是厉害，这多年的买房轶事确实让人刮目相看

住房条件的改善是改革开放的伟大成果之一，我们都是40年改革开放的受益者啊。